はじめに：家賃が安い時期って本当にあるの？
引っ越しを考える際、「できるだけ家賃を安く抑えたい」と思うのは誰しも同じです。
特に、賃貸物件を選ぶ際に、家賃の安さが大きな決め手になることも多いでしょう。
実は、家賃が安くなる時期は存在します！
本記事では、「家賃が安い時期って本当にあるの？」という疑問にお答えするとともに、賢く物件を選ぶためのコツを紹介します。
家賃を安く借りるためには、タイミングを見極めることが大切です。
現役不動産屋が教える豆知識を、ぜひ最後までチェックしてみてください！
家賃が安くなる時期の特徴
家賃を安く借りるためのコツ
引越しのタイミングを見極める
引っ越しのタイミングを見極めることで、家賃や初期費用を抑えられることも。
特に閑散期は交渉が通りやすく、お得に契約できるチャンス！時期をうまく選んで、理想の物件を手に入れましょう。
交渉のポイント
家賃交渉はハードルが高そうに感じるかもしれませんが、実は意外とできることもあります。
特に、閑散期や長く空室になっている物件では交渉の余地が生まれやすいので、ぜひチャレンジしてみてくださいね！
大手ハウスメーカー物件なら、家賃ではなく礼金か仲介手数料を交渉すべし！
家賃交渉したいなら、個人オーナーの物件にすべし！
大手ハウスメーカー物件が交渉が難しい理由を知りたい方は、「サブリース」と検索してみてください。
物件の選び方（立地）
家賃を安く借りるコツの一つとして、物件の立地条件に注目するのも大切です。
賃貸物件サイトで「駅徒歩10分以内」で絞り込む人が多いため、駅から少し離れた11分〜15分の物件は、同じエリアでも家賃が安くなる傾向があります。
このような物件でも、徒歩圏内であれば交通の便は良いですし、少し歩くだけで家賃を抑えられるので、費用対効果が高い選択肢になります。
気になる物件があれば、実際に歩いてみて、周辺環境をチェックするのもおすすめです！
成功する交渉のために知っておくべきこと
相場を確認しておく
交渉を始める前に、周辺エリアの相場や同じ条件の物件の家賃を調べておくことが大切です。
物件が相場より高い場合、納得のいく交渉がしやすくなります。
逆に相場よりも安い物件の場合は、交渉しすぎないように注意が必要です。
無理な要求を避ける
交渉時には、過度な値下げを求めるのは避けましょう。
あれもこれもと一方的に値引きを要求すると、不動産屋さんから敬遠されることがあります。
交渉は低姿勢に
交渉をするということは、こちらからお願いをする立場になりますので、横柄な態度は避けましょう。
不動産屋さんも人間ですから、「この人のために頑張って交渉しよう」と思ってもらえるように、常に低姿勢でお願いすることが重要です。
中には横柄な態度で交渉を進めようとする方もいますが、そのような態度は最終的に損をすることが多いので、注意が必要です。
初期費用を抑える火災保険の選び方
火災保険は自分で選べるって知っていましたか？
賃貸物件に住む際、多くの場合、火災保険への加入が求められます。しかし、実はその保険内容や料金は自分で選ぶことができるんです。
物件契約時に「不動産会社指定」の火災保険に加入することが一般的ですが、実際には「個人で契約してもいいか？」と不動産屋に相談してみると、ほとんどの場合、問題なく承諾してもらえます。
知識をつけることで、あなたもお得に！
火災保険に関して、しっかり知識を持つことで大きな節約が可能です。
不動産屋さんが指定する保険をそのまま契約するのもひとつの方法ですが、実は自分で保険を選べることを知らない方も多いです。
知識をつけて自分に合った保険を選べば、相場よりも大幅に安く済ませることもでき、無駄な費用を抑えることができます。
知識を持つことで、賢くお金を節約し、余った分を別のことに使うことができますよ！
まとめ
家賃が安くなる時期は確かに存在します。
特に賃貸市場が落ち着く閑散期に、交渉の余地が広がります。
新生活を始めるタイミングや異動シーズンが過ぎた後は、家賃交渉がしやすくなりますので、賢くタイミングを選びましょう。
安く借りるためには、駅から少し遠い物件を検討し、交渉時には強気になりすぎず、相手と良好な関係を築くことがポイントです。
家賃を抑えるためには、時期と交渉をうまく活用することが鍵です。これらのコツを踏まえて、理想の物件をお得に手に入れましょう！
